Maison ancienne - 110 m² - 5 pièces à Mions

Maison 5 pièces - 110 m² - Terrain 822 m² - Calme absolu
Mions - Secteur résidentiel recherché

En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale de type 5 d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 822 m², piscinable.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec accès à l'étage, séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Garage, cave avec chaufferie et rangement sous escalier complètent ce niveau.

?À l'étage :
Dégagement desservant 4 chambres, WC indépendants, dressing et salle de bain avec espace buanderie.

Prestations :
Chauffage individuel fuel (chaudière 2010)
Climatisation réversible installée en 2023
Menuiseries bois et PVC
Volets persiennes en bois et volets roulants en aluminium
Assainissement individuel

?Extérieurs :
Grand jardin arboré sans vis-à-vis piscinable, terrasse abritée par une pergola végétalisée (glycine), dépendance aménageable, espace de stationnement.

Le conseil du professionnel : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de la maison et de la façonner entièrement à votre image. Afin de vous projeter sereinement, nous pouvons vous accompagner avec un chiffrage précis des améliorations à envisager, notamment au niveau énergétique.
Parfaitement implantée sur l'avant du terrain, la maison offre à l'arrière un vaste jardin exploitable, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou imaginer vos futurs aménagements.

Maison idéale pour une famille, alliant calme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des axes principaux.

À visiter sans tarder.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix, agissant sous le statut d'agent immobilier, immatriculée au RCS de Lyon n° 932 381 114.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéplus : Ivan Lacroix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 105708080