Maison - 200 m² - 7 pièces à Saint-Pierre-d'Eyraud

Maison familiale avec appartement T2 indépendant, véranda et grand jardin – Saint-Pierre-d’Eyraud

Et si votre maison contribuait à vos revenus plutôt qu’à vos dépenses ?

À Saint-Pierre-d’Eyraud, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’environ 200 m² offre bien plus qu’un cadre de vie agré2able : une solution de vie flexible et pérenne.

Performance énergétique exceptionnelle – DPE A/A, rare sur le secteur

Une habitation principale lumineuse

Un appartement T2 indépendant immédiatement exploitable

Un terrain arboré de 2 270 m²

Le cœur de la maison

Un espace de vie de près de 80 m², baigné de lumière, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par une véranda chauffée et isolée, véritable pièce de vie toute l’année.

Cellier et buanderie complètent cet ensemble avec discrétion et efficacité.

Côté nuit

Trois chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Un atout rare : un appartement indépendant

Un T2 attenant avec terrasse privative, comprenant:
- salon
- cuisine
- chambre
- salle d’eau :

(location longue durée, location saisonnière, logement pour un proche ou transformation en suite parentale)

Extérieurs

Terrain clos et arboré de 2 270 m², cadre verdoyant et intimiste, avec terrasse couverte, carport de 30 m² et piscine hors sol.

Prestations techniques:
- Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation)
- Chauffe-eau thermodynamique 270 L
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage PVC
- Portail électrique connecté & vidéophone
- Micro-station récente (2023)

Des équipements récents pour un confort durable et des consommations maîtrisées.

Visites possibles 7 jours sur 7, parce qu’un coup de cœur n’attend pas.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.