Local commercial - 40 m² à Saint-Pierre

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - RENTABILITÉ 8,8 % - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ?
Situé à Mont vert les Bas, sur un axe passant avec excellente visibilité (pignon sur rue), MAXImmo vous propose ce local commercial d'environ 40 m² qui représente une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé.
? Investissement clé en main :
Local déjà loué 830 € / mois
Locataire sérieux, en place et à jour de ses loyers
Bail commercial 3/6/9 en cours (stabilité et visibilité à long terme)
? Rentabilité attractive :
8,8 % de rendement brut
Faibles charges optimisant la rentabilité nette
? Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique avec passage régulier
Places de parking juste devant le local, dont 1 privative
Local très propre, aucun travaux à prévoir
? Charges maîtrisées :
Taxe foncière : 678 € (dont 195 € récupérables)
Charges de copropriété : 70 € / mois
? Prix : 112 500 €
? Un placement idéal pour investisseurs recherchant un revenu immédiat, sécurisé et performant.
Les biens offrant ce niveau de rentabilité avec un locataire en place sont rares sur le secteur.
? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 547 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.