Local commercial - 550 m² à Saint-Pierre

Quadran Immobilier vous propose ce local d'activité à usage mixte magasin / entrepôt, idéalement situé en zone industrielle 4, au coeur d'un secteur dynamique et en fort développement. La zone bénéficie d'une croissance continue ainsi que d'une amélioration prochaine des accès, avec la création d'un nouvel échangeur desservant Pierrefonds, offrant un réel potentiel de valorisation pour votre activité.
Ce bâtiment récent et fonctionnel développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée (300 m²), vous disposez d'un vaste espace pouvant servir de magasin, d'accueil client ou de stockage, équipé de trois climatisations murales ainsi qu'une climatisation professionnelle, de deux bureaux et d'un sanitaire PMR. Une zone logistique indépendante avec espace livraison et sas déjà installé facilite la réception et la manutention des marchandises. À l'étage (250 m²), une surface complémentaire idéale pour du stockage ou des bureaux complète l'ensemble.
Le local bénéficie également de 4 places de stationnement ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs.
Le site est entièrement sécurisé par vidéosurveillance et système d'alarme.
Charges : taxe foncière à la charge du locataire, consommations d'eau et d'électricité en sus.
Ce bien modulable conviendra parfaitement aux activités commerciales, artisanales, logistiques ou de stockage.
Informations LOI ALUR :
Honoraires locataire : 15 000 ¤ TTC.
Dont honoraires état des lieux : 2 000 ¤.
Dépôt de garantie : 15 ¤.
Surface (arrondie) : 550 m². (gedeon_90788_32571594)