Villa - 305 m² - 10 pièces à Saint-Louis

À Saint-Louis, dans un environnement résidentiel central et discret, cette villa contemporaine développe une écriture architecturale fondée sur la lumière, la fluidité des espaces et la continuité entre intérieur et extérieur.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété offre environ 300 m² habitables (350 m² utiles) sur une parcelle de 400 m², pensée pour conjuguer intimité, confort et circulation naturelle.

Architecture & volumes

Le niveau principal s'articule autour d'un séjour d'environ 62 m², largement ouvert sur les extérieurs.

La cuisine contemporaine, intégrée à l'espace de vie, se prolonge vers une terrasse couverte par pergola bioclimatique, renforçant le dialogue entre architecture intérieure et paysage.

Les extérieurs associent piscine en L, éléments aquatiques et terrasses de réception, dans une composition cohérente et maîtrisée.

Distribution

Rez-de-chaussée

Séjour principal
Cuisine ouverte
Arrière-cuisine
Dressing
Salle d'eau et WC indépendant
Abri voiture

Premier étage

Deux chambres avec balcon
Salle de bain indépendante
Salon TV
Suite avec salle de bain et dressing

Dernier étage

Suite parentale
Bureau et espace de repos
Terrasse bois d'environ 42 m² avec spa
Ouverture sur les reliefs et l'horizon océanique
Extérieurs

Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs :

Piscine en L à finition ardoise
Cascade et lame d'eau intégrées
Terrasse de réception
Pergola bioclimatique
Terrasse haute avec spa
Douche extérieure et vestiaire piscine
Cuisine

Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant grill, plancha et éléments de cuisson encastrés dans un îlot central, avec traitement architectural de l'éclairage et des volumes.

Situation

La propriété bénéficie d'une localisation centrale à Saint-Louis, avec accès rapide aux principaux pôles :

2 minutes de la voie rapide
5 minutes de l'aéroport de Pierrefonds
15 minutes de Saint-Pierre
15 minutes de L'Étang-Salé
35 minutes de Cilaos
Synthèse

Une villa contemporaine aux lignes sobres et équilibrées, offrant une lecture fluide des espaces et une continuité constante entre intérieur et extérieur, dans un secteur central du sud de La Réunion.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.949357