Maison - 116 m² - 6 pièces à Saint-Pierre

**Bien situé au Bourg de Saint-Pierre**
**Potentiel locatif & touristique – Projet flexible**

Découvrez un lot de deux petites maisons de ville mitoyennes, vendues ensemble, en plein cœur de Saint-Pierre, ville historique et touristique de la Martinique.

**Composition**
- Maison 1 (duplex, à rénover entièrement) : superficie de 52 m², RDC (séjour, cuisine, salle d'eau, débarras) + 1 étage (chambre avec balcon, bureau/chambre, WC indépendant), louée 405€/mois.
- Maison 2 (partiellement rénovée) : superficie 56m², terrasse, séjour, cuisine, WC indépendant, 2 chambres, salle d'eau + possibilité d'aménager une petite buanderie.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 174m².

**Atouts **
- Emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, plages, ports et sites culturels.
- Potentiel locatif fort: Saint-Pierre, en plein essor, ville prisée des touristes, offre une demande locative élevée (locations saisonnières ou résidences principales).
- Flexibilité : rénover, créer une grande villa ou envisager un autre projet (sous réserve des règles d'urbanisme).

**Pourquoi Saint-Pierre ?**
Ville dynamique, authentique, avec un patrimoine unique, des plages de sable noir et une vie culturelle riche.

Bien parfait pour un investissement rentable ou une petite résidence.

Visitez vite ce bien au fort potentiel – belle opportunité à saisir !

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A très bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel +596696272563 - Réf.943717