Maison - 94 m² - 5 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Iad France - Fanny Averty vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – VILLAGE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – BELLE PARCELLE – FORT POTENTIEL À découvrir sans tarder : maison de plain-pied d’environ 95 m², fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement agréable à moins de 5 minutes du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Elle se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que d’un spacieux salon-séjour offrant un bel espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant d’environ 40 m² avec espace atelier offre un réel potentiel d’évolution et la possibilité d’augmenter la surface habitable selon vos projets. Un garage indépendant ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble et apportent de nombreux espaces de stockage. Construite en 1973, cette maison bien entretenue bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2023, d’ouvertures remplacées en 2005 ainsi que d’une VMC installée en 2015. Le tout sur une belle parcelle entièrement clôturée d’environ 2 600 m². Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image et la moderniser selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.