Maison - 115 m² - 7 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON NANTAISE A VENDRE - DE 115 M² HABITABLE A 170 M² EXPLOITABLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 GARAGE - 1 JARDIN
- DOUBLE ACCÈS COTE RUES- GRANDE PARCELLE - ORIENTATION EST-OUEST - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXTENSION POSSIBLE A FORT POTENTIEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Consultant Immobilier local indépendant vous propose cette maison à fort potentiel située dans le centre ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Edifiée sur une parcelle de 838 m² avec un double accès de deux rues parallèles, cette maison Nantaise à étage de 115 m² habitable jusqu'à 170 m² exploitable offre un cadre de vie unique et paisible proche du centre ville.
Orientée Est-Ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée avec son jardin et ses balcons, un balcon couvert de 5 m² à l'Est pour profiter du soleil dès le printemps jusqu'à l'automne, et d'un autre balcon découvert de 14 m² à l'Ouest pour circuler d'une pièce à l'autre sur la façade principale.

Cette maison dispose 7 pièces minimum à 10 maximum, de 4 chambres dont une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée.
Elle dispose d'un sous-sol aménageable, un garage de 20 m², une buanderie de 24 m², une cave de 12 m². De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement intérieure et extérieures.

L'état général de la maison est bon, offrant des perspectives d'aménagement à fort potentiel ou d'extension intéressantes grâce à sa constructibilité et sa zone Ub. La possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins !

Construite en 1967, cette maison présente une façade en bon état et des sols en carrelage bien entretenus. Le toit en tuile artisanale et la façade en béton vous assurent une bonne longévité.
Un jardin restant de 734 m² autour de la maison, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité sur une parcelle clôturée et sans vis à vis !

Idéalement située, proche des transports en commun (ligne 312/313), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. A proximité du Hyper U, de la place de l'Eglise, et du futur Lycée, vous profiterez de tous les avantages de la vie en ville.

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Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44
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