Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Perdon

EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 62.65 m² - Libre

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.82 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine.
Ce bien non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre havre de paix.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. La salle de bains et le WC indépendant garantissent un confort optimal au quotidien. Profitez d'un balcon de 8 m² pour vos moments de détente en plein air.

Deux places de stationnement privatives sont également incluses pour votre commodité.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et en parfait état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant à 5 min à pied, une alimentation générale à 15 min à pied, une crèche à 10 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, deux collèges à 10 min en voiture, un parc et jardin à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture.
La fibre est également éligible pour une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Logement vendu LIBRE de toute occupation

Copropriété : 76 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 197.95€ /an

Taxe foncière : 799 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830€ et 1190€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE réalisé le 23/11/2025
Classe énergétique (DPE) : C -165 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) :A - 12 kg CO?/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 139 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros TTC. Soit 130 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 046 315