Appartement - 54 m² - 3 pièces à Saint-Perdon

EN EXCLUSIVITE - Dans une résidence calme avec piscine, très beau T3 lumineux et bien agencé.

Il comprend une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, un balcon, un dégagement avec toilette indépendante, une salle de bains avec double vasque, et 2 chambres avec placards, exposition Ouest.

Une place de stationnement privative complète le bien .

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Mais il peux faire un bel investissement avec une rentabilité Potentielle selon l'étude de marché réalisé par Elyade de 5%

Copropriété : 76 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 025 € /an

Taxe foncière : 753 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 392.28 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2006
Classe énergétique (DPE) :D- 181 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) :A- 5 kg CO?/m²/an

Pour les logements classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe .. (F ou G en fonction)»

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 134 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit 125 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 046 315