Maison - 140 m² - 6 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Nichée dans le quartier paisible de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison de 140 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du centre-ville et des commodités, elle est implantée sur un vaste terrain de 2 700 m², alliant espace, confort et luminosité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 31 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille. La véranda de 24 m² prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur un jardin arboré orienté Sud/Sud-Ouest, idéal pour profiter des soirées estivales en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage, assurant un agencement pratique et fonctionnel.

Le jardin, facile à entretenir, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous adonner au jardinage ou simplement profiter du calme environnant. Les panneaux solaires sur le toit, associés à un chauffe-eau solaire, apportent une dimension écologique et économique à cette maison.

Le quartier est riche en espaces verts, et les établissements scolaires tels que l'École de la Drôme Provençale et l'École Élémentaire Le Pialon sont situés à moins de 800 mètres, facilitant ainsi la vie de famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 140 m²
- Terrain : 2 700 m²
- Nombre de chambres : 4
- Pièces : 6 (incluant un bureau)
- Chauffage : électrique et solaire
- Double vitrage
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.