Maison - 370 m² - 11 pièces à Saint-Paul-lès-Dax

EXCLUSIVITÉ - EQUINOXES IMMOBILIER À Saint-Paul-lès-Dax, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un magnifique parc arboré de 4 130 m², véritable écrin de verdure, avec piscine chauffée 12x5. Cette maison développe environ 370 m² habitables et offre un cadre de vie rare dans les Landes, alliant espace, intimité et proximité des commodités. Un cadre extérieur exceptionnel Le terrain, entièrement arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour cette propriété. Sans aucun vis-à-vis, il garantit calme et sérénité, tout en offrant de beaux volumes extérieurs exploitables. La piscine chauffée 12x5 s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale se compose de : Un hall d'entrée Une pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (cave à vin, percolateur, hotte intégrée) Cinq chambres, dont une suite parentale Une buanderie Deux salles de bains Deux WC Appartement indépendant et sous-sol La propriété comprend également : Un appartement indépendant de plain-pied de type T4 d'environ 100 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif Un sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage ) Localisation Située à Saint-Paul-lès-Dax : Environnement calme et résidentiel Proche des commerces, écoles et commodités Accès rapide à Dax Les points forts Parc arboré de 4 130 m² sans vis-à-vis Maison de caractère de 370 m² Piscine chauffée 12x5 Appartement indépendant Sous-sol de 200 m² Secteur recherché Très belles prestations. Diagnostics en cours. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927928) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 € AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 261 € et 5 765 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr