Maison - 107 m² - 4 pièces à Saint-Paul-en-Gâtine

Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Gâtine, à 9 kms de La Chataigneraie et de Moncoutant, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 comprenant 107 m² habitable, édifié sur son terrain de 6800 m² environ. Ce bien vous propose un hall d'entrée, une cuisine de 24.50 m² (aménagée et équipée), un séjour de 28.50 m² avec cheminée (insert) communicant à une véranda (serre) de 19 m². Un couloir nuit nous guide ensuite vers 3 chambres (13.45 m² / 10 m² / 11.60 m²), une salle d'eau rénovée en 2020 de 5.85 m² et un WC indépendant. Au sous-sol, une arrière-cuisine de 13.50 m², un WC indépendant, une buanderie de 24 m², une cave de 11.80 m² et un garage XL de 58 m². À l'extérieur le terrain quant à lui de 6800 m² environ propose un espace parking devant le garage, une belle zone d'agrément autour du bien avec une terrasse, un étang privé, équipé de 640 m² ( pêcherie / trop plein), un abris de jardin, 2 box à chevaux et une partie de prairie. Atouts indéniables : Assainissement individuel conforme / Mode de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau 2021 / Insert bois / Ballon thermodynamique 2021 / Menuiseries double vitrage / SDE rénovée 2020 / Grand sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.