Maison - 132 m² - 5 pièces à Saint-Paul-en-Gâtine

Iad France - Etienne Rebreyend (06 30 40 94 17) vous propose : Charmante Maison à la Campagne entre la Vendée et les Deux-Sèvres Bienvenue dans cette charmante maison située dans un cadre paisible à la campagne, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et confort moderne. Nichée entre la Vendée et les Deux-Sèvres, cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une vie à la campagne tout en restant proches des commodités urbaines. Caractéristiques Principales : Superficie : Cette maison spacieuse s'étend sur 3100 m² environ de terrain, offrant amplement d'espace pour profiter du plein air et réaliser divers projets. Aménagements Extérieurs : vous apprécierez le grand garage ou hangar de 90 m² environ, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour stocker des équipements. De plus, une écurie est disponible pour ceux qui ont des chevaux ou d'autres animaux. Intérieur Chaleureux : l'intérieur de la maison comprend 3 chambres confortables, un salon accueillant avec insert pour les soirées douillettes, une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau moderne. Un grand grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins, ainsi qu'une cave. Chauffage Écologique : la maison est équipée d'une chaudière à granulé neuve, offrant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement pour votre confort tout au long de l'année. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Le DPE a été réalisé avant les travaux, la note de performance énergétique de la maison ne peut-être qu'améliorée. Localisation : idéalement située entre la Vendée et les Deux-Sèvres, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant facilement connecté aux villes voisines pour vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre propre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rebreyend EI (ID 10720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.