Maison - 114 m² - 4 pièces à Saint-Paul-de-Vence

# Exclusivité # SOUS COMPROMIS

Découvrez cette maison en pierre de taille des années 1950, un bien rare situé à seulement 900 mètres du village historique de Saint-Paul-de-Vence.

Nichée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 6200 m², cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable de 114 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos envies.
- Terrain de plus de 6200 m² : Un cadre naturel sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.
- Vue latérale sur le village de Saint-Paul-de-Vence, un cadre enchanteur qui ajoute au charme de cette propriété.
- Garage spacieux de 40 m² situé en rez-de-jardin, parfait pour le stationnement ou pour être transformé en espace supplémentaire.

Agencement de la maison :

- Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée qui dessert deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée pour de chaleureux moments en famille.
- Rez-de-jardin : Une troisième chambre, une buanderie, une salle de bains avec toilettes, et un accès direct au garage de 40 m².

Opportunités et potentiel :
- Toiture refaite et chaudière neuve, un atout pour démarrer vos travaux de rénovation dans de bonnes conditions.
- Agrandissement possible, vous offrant l'opportunité de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'un emplacement rare et recherché à Saint-Paul-de-Vence.

Emplacement privilégié :

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence tout en étant entourée de nature. La taille du terrain et l'absence de vis-à-vis en font un véritable havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à rénover, avec un fort potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028.00 € et 2744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr