Local commercial - 180 m² à Saint-Paul-de-Vence

Local commercial d'exception 180 m² + terrasse 70 m², St-Paul-de-Vence
Cession de droit au bail

Bergé Immobilier vous présente un local commercial rarement disponible, situé dans l'un des sites les plus visités de la Côte d'Azur.
Un emplacement exceptionnel, au coeur des ruelles emblématiques de St-Paul-de-Vence, offrant une vue panoramique époustouflante sur les collines.

180 m² de surface exploitable, au sein d'un bâtiment en pierre authentique, parfaitement entretenu
Grande terrasse privative de 70 m²
Local climatisé, équipé, en excellent état
Triphasé
Très belle visibilité + flux constant
Accès immédiat au parking visiteurs de 470 places
Un emplacement à très forte attractivité
Plus de 3,5 millions de visiteurs/an, clientèle française et internationale
Passage piéton intense toute l'année
Environnement commercial qualitatif, au coeur du village historique
Un lieu unique pour un concept unique

Ce local bénéficie d'un cachet incomparable, d'un charme provençal rare et d'un potentiel commercial exceptionnel.

Contactez-nous pour organiser une visite : 04 93 99 52 52

Honoraires de 22 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 468 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.