Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété de 5 lots, cet appartement de 63 m² présente un beau potentiel. Il se compose d’un séjour avec cuisine, formant une pièce de vie agréable, ainsi que de deux chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’un système de chauffage et le remplacement d’une fenêtre, permettant d’améliorer le confort et les performances énergétiques. À noter : cumulus neuf, déjà installé. Le bien est situé dans un village disposant de toutes les commodités scolaires, médicales, culturelles et commerciales offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les amateurs de nature apprécieront les randonnées à proximité. Situation géographique attractive : Proche de Perpignan, À 1 heure de l’Espagne, À 45 minutes d’une station de ski. Charges de copropriété : 330 € par trimestre. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Appartement idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale, ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.