Appartement - 38 m² - 2 pièces à Saint-Paul

LA SALINE-LES-BAINS – T2 BIS EN REZ-DE-JARDIN – À 700 M À PIED DE LA PLAGE

À seulement 700 mètres à pied du lagon, découvrez ce charmant T2 bis en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et de bon standing.

Véritable coup de cœur, cet appartement séduit par son JARDIN à jouissance privative et sa belle VARANGUE fermée, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire.

Avec près de 50 m² de surface d'usage, dont 38 m² Loi Carrez et 12 m² de varangue fermée, il offre un cadre de vie particulièrement agréable.

L'agencement se compose de :
• 1 SEJOUR avec CUISINE ouverte aménagée
• 1 CHAMBRE spacieuse avec placard intégré
• 1 SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC
• 1 VARANGUE fermée, pouvant être aménagée en espace nuit supplémentaire pour accueillir famille et amis

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec près de 70 m² agrémenté d'une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.

A noter : Possibilité d'installer une Pergola, autorisée par le règlement de copropriété.

Une place de PARKING PRIVATIVE complète ce bien.

Les atouts :
Lagon accessible à pied
Jardin à jouissance privative d'environ 70 m²
Terrasse en bois
Varangue fermée
Séjour et chambre climatisés
Résidence sécurisée et calme
Parking privatif

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un emplacement particulièrement recherché et un cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon à deux pas du lagon.

Cette annonce référence 345829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 748,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr