Appartement - 80 m² - 4 pièces à Saint-Paul

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487 000 €

80 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Découvrez ce superbe appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence neuve à taille humaine, composée de seulement 14 logements, idéalement implantée à Cambaie. D'une surface habitable de 79,57 m², ce bien séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Il s'ouvre sur une spacieuse varangue de 22,31 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du climat et des moments de détente en extérieur. Ce programme neuf propose des logements du T2 au T4, pensés pour offrir confort et modernité dans un environnement privilégié. Vous bénéficierez d'une situation stratégique : à proximité immédiate de la zone commerciale de Savannah, avec un accès rapide à la 4 voies, facilitant tous vos déplacements. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale située à seulement 800 mètres. Ce bien représente également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son éligibilité au dispositif CIOP (Crédit d'Impôts). Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire. Prix de vente : 487 00 euros FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. Livraison prévue : 4e trimestre 2027 Dossier complet disponible en agence. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Lucas MELSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
80 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 80 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 4ème étage, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 11 m², 4ème étage, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 10 m², 4ème étage, exposition nord
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 4ème étage, sol en carrelage, exposition est
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
4ème étage, exposition sud
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
4ème étage
Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
4ème étage, sol en carrelage, exposition est

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Interphone
Digicode

Autres :

Année de construction :

2026
État :

Intérieur : Excellent
Vue :

Dégagée
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1