Villa - 164 m² - 7 pièces à Saint-Paul

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1 732 500 €

164 m²

7 pièces

6 chambres

Description :

Villa d'Exception à Saint-Gilles les Bains!! Un Havre de Paix au Coeur d'un Écrin de Verdure Dans l'un des lotissements les plus prisés de Saint-Gilles les Bains, laissez-vous séduire par cette très belle villa nichée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 1 000 m², à l'abri des regards. La propriété se compose d'une villa principale construite dans les années 1980, complétée dans les années 2000 par une extension harmonieusement reliée par un élégant patio, créant une circulation fluide entre les espaces et une véritable atmosphère de vie intérieure-extérieure. L'ensemble développe 164 m² habitables et 217 m² de surfaces utiles, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. La villa principale, signée par un architecte dans les années 1980, séduit par son charme authentique et intemporel : charpente apparente, volumes généreux, nombreuses ouvertures sur l'extérieur et une spacieuse varangue conviviale, idéale pour les moments de partage. Elle dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. L'extension plus récente apporte une touche de modernité et de confort, avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès direct à une piscine 8 x 4, parfaite pour profiter pleinement du climat tropical. Véritable cocon de verdure, le jardin offre une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel, rare sur le secteur. Un bien unique, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de standing. A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas MELSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Secteur, EnvironnementSuperficie du terrainDouble constructionCharme de la première villa avec la charpente apparente

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
164 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 164 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, filante
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, accès extérieur
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, cabinet de toilette, accès ext
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est, climatisée
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud, climatisée
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, indépendante, accès ext
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, baignoire , double vasque
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition est, double vasque
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, indépendant
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, indépendant
Séjour de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, charpente apparente
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, arrière cuisine
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Grenier