Appartement - 64 m² - 3 pièces à Saint-Paul

NOUVEAU / A DÉCOUVRIR / ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Claire de l'agence PRMI vous propose ce superbe appartement T3 clé en main, d'une surface habitable d'environ 64 m², offrant deux varangues, un jardin privatif paysagé et deux emplacements de parking aériens. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement trés calme et recherché. Idéalement situé à proximité immédiate du CHOR et des grands axes, au sein de la résidence sécurisée « Valmont », dans le quartier prisé du Grand Pourpier à Saint-Paul. ********************************************** Entièrement rénové avec soin, l'appartement séduit par son agencement fluide, sa belle luminosité et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable varangue, véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet espace extérieur se poursuit par un jardin privatif d'environ 87 m², agrémenté d'un deck de 35m² et d'un espace jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une salle de douche moderne, un WC indépendant et deux chambres climatisés avec placards, chacune disposant d'un accès direct à une seconde varangue, apportant confort et intimité. Deux places de stationnement sont réservées à l'intérieur de la résidence, adossées au jardin de l'appartement. dont une avec une prise renforcée pour la recharge des véhicules électriques. L'appartement peut être vendu entièrement équipé ! ********************************************** La résidence, construite en 2012, est sécurisée et bien entretenue, et se compose de 40 lots, dont 20 à usage d'habitation. Taxe foncière : 1 600 euros / an Charges de copropriété : 1 330 euros / an Fonds de travaux : 198 euros / an Appartement vendu libre de toute occupation! idéal résidence principale ou investissement serein revenue locatif actuelle 1500 euros en meublé. ********************************************* Un emplacement de choix pour un quotidien facilité : à proximité du CHOR, de la forêt domaniale, de la réserve naturelle de l'étang de Saint-Paul et des axes principaux. A 5 minutes des écoles, commerces (Cap Sacré Coeur du Port, Savannah) et centres médicaux. A 17 minutes des plages de Saint-Gilles et de Saint-Denis. Secteur très bien desservi par les transports en commun, alliant nature, accessibilité et dynamisme. ********************************************** Contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière pour l'agence PRMI au 02 62 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 198 euros.