Maison - 91 m² - 5 pièces à Saint-Patrice

37130 COTEAUX SUR LOIRE - MAISON DE 91 M² - 3 CHAMBRES - DPE B

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Stéphane Ménard cette jolie maison située à Coteaux sur Loire avec une suite parentale en rez-de-chaussée.
Construite en 2014, elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services de la commune de Langeais.
Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien offre confort, fonctionnalité et une excellente performance énergétique (DPE : B).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
. Une entrée
. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux
. Un poêle à granulés, assurant confort thermique et économies d'énergie
. Une suite parentale
. Un WC indépendant
. Une buanderie

À l'étage :
. Deux chambres
. Une salle de bain avec WC
. Un bureau (idéal pour le télétravail)
.
Extérieurs :
. Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 1 490 m², offrant calme et intimité, comprenant une belle terrasse ombragée, une dépendance d'environ 20 m²et un portail électrique.

Les atouts :
. Maison récente (2014)
. Suite parentale en rez-de-chaussée
. Quartier calme
. Aucun travaux à prévoir
. Excellente performance énergétique

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et praticité.

À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris