Propriété - 165 m² - 6 pièces à Saint-Palais

À 5 minutes de Saint-Palais et de l'ensemble de ses services, au coeur d'un village vivant disposant d'une école primaire, cette propriété de style basque contemporain offre un cadre de vie d'exception.
Dominant un parc paysager de près de 5 000 m² agrémenté d'une piscine, la maison se situe en hauteur, en retrait du village, dans un environnement préservé avec vue sur les collines et les montagnes.
L'emplacement conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces, hôpital et restaurants.
La maison principale développe environ 165 m² sur 2 niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, avec une grande pièce de vie lumineuse et traversante, largement vitrée.
De larges baies coulissantes prolongent naturellement le séjour vers une vaste terrasse couverte, le parc et la piscine.
Le salon s'organise autour d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, tandis qu'une véranda attenante accueille un jacuzzi face au jardin.
La cuisine indépendante, entièrement équipée dans un esprit contemporain haut de gamme, offre de généreux volumes de travail et de nombreux rangements.
Une buanderie, un WC séparé et 3 chambres complètent ce niveau, dont 2 suites disposant chacune de leur propre salle d'eau.

À l'étage, 2 grandes chambres bénéficient chacune de leur balcon privatif, avec vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées par temps clair.
Une salle de bains, un WC indépendant et un dressing structurent ce niveau nuit, particulièrement adapté à une famille ou pour recevoir dans d'excellentes conditions.

En annexe, un garage fermé avec porte motorisée permet de stationner à l'abri.
Une élégante dépendance d'environ 50 m² a été aménagée en logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Elle se prête aussi bien à l'accueil d'invités qu'à un projet locatif, saisonnier ou annuel, dans un excellent niveau de confort.

Le parc, soigneusement arboré et desservi par une belle allée, offre de multiples espaces : jeux pour les enfants, coin détente à l'ombre des arbres, terrasses autour de la piscine.
Les performances énergétiques sont remarquables pour une demeure de ce standing, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A.

Une propriété rare alliant architecture de caractère, prestations soignées et emplacement privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite privée, je suis disponible 7 jours sur 7.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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