Demeure - 311 m² - 12 pièces à Saint-Palais

À seulement 5 minutes de Saint-Palais, cette demeure basque d'exception séduit par son caractère unique et la qualité de sa rénovation.
Implantée au coeur d'un parc agrémenté d'un verger et d'une piscine, elle développe plus de 300 m² habitables sur trois niveaux et offre un cadre de vie à la fois élégant et authentique.
La maison dispose de 8 chambres et de 5 salles de bains. Sa configuration en 3 appartements indépendants lui confère une rare polyvalence : elle peut accueillir une grande famille dans un confort remarquable ou être exploitée en investissement locatif, partiellement ou dans son intégralité.
Le rez-de-chaussée propose un premier logement avec cuisine séparée, séjour ouvrant sur une terrasse couverte face à la piscine, 2 chambres et une salle de bains. Un garage, une cave et un vaste hangar de 55 m² complètent ce niveau.
Le premier étage révèle une entrée généreuse, une salle à manger de 35 m², un séjour indépendant, 3 chambres spacieuses bénéficiant chacune de leur salle de bains privative, ainsi qu'un balcon et une arrière-cuisine.
Le deuxième étage s'ouvre sur un espace de réception de 50 m² avec cuisine ouverte, complété par 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'extérieur, le parc offre un cadre privilégié où la piscine de 8 × 4 m, installée en 2021, devient un lieu de détente et de convivialité.
Plusieurs stationnements sont également disponibles.
Toutes les commodités se trouvent à proximité : écoles, lycées, commerces, hôpital, centres commerciaux et services médicaux.
La propriété associe le charme d'une demeure de caractère au confort moderne, avec de bonnes performances énergétiques (DPE C, GES C).
Rare sur le marché, cette maison prestigieuse conjugue volumes généreux, cadre préservé et situation privilégiée, à 50 minutes de Bayonne et 1h30 des stations de ski.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie raffiné et un bien offrant de multiples perspectives.
Je suis disponible 7j/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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