Maison - 185 m² - 6 pièces à Oloron-Sainte-Marie

Située sur la commune de Saucède, charmant village béarnais au cadre paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate d'un ruisseau qui lui confère un charme rare et recherché.

À seulement quelques minutes d'Oloron-Sainte-Marie, avec toutes ses commodités (commerces, écoles, services, gare), et proche de la cité médiévale de Navarrenx, réputée pour ses remparts et son art de vivre, la maison profite d'un emplacement stratégique. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée, des gaves et des montagnes des Pyrénées, offrant un cadre de vie exceptionnel entre campagne et montagne.

Une demeure de caractère – 185 m² habitables

Authentique maison béarnaise du XVIIe siècle, elle développe 185 m² habitables, sur une parcelle de 600 m². Elle séduit par son cachet ancien et ses volumes généreux. Un ancien lavoir de 30m2 rénové complète le bien.

La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux appartements, idéale pour un projet locatif ou intergénérationnel :

- Premier logement :

Salon
Cuisine
Salle d'eau
2 chambres à l'étage

- Second logement :

Cuisine
Salon
3 chambres à l'étage
Salle d'eau
WC séparé

- Équipements et prestations

Toiture en très bon état
Double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois
Chauffe-eau neuf
Fosse septique par micro-station conforme
Panneaux photovoltaïques (installation 2011) avec revente annuelle d'environ 600 €
Fibre optique
Faible taxe foncière
Très bonne classe énergétique

- Travaux à prévoir

Des travaux de modernisation sont à envisager (cuisines, sols, remise aux normes de l'électricité), laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien.

Cette maison de caractère n'attend plus que vous pour un projet de résidence principale, maison familiale ou investissement locatif dans un cadre naturel privilégié.

Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite.

Cette annonce référence 324313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr