Maison - 104 m² - 6 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :

Maison de Charme à Saint-Ouen-l'Aumône (95) – 5 Pièces & Jardin Intimiste – 299000 €

Une maison pleine de caractère qui allie espace, fonctionnalité et confort !

Située dans un cadre agréable, cette maison de 103,82 m² sur un terrain de 198 m² est idéale pour les familles ou les investisseurs. Elle offre :

Rez-de-chaussée lumineux & accueillant :
• Entrée spacieuse avec vestibule
• Cuisine indépendante et aménagée (pratique au quotidien)
• Grand salon/salle à manger de 34,5 m², parfait pour recevoir
• Accès direct au jardin arboré et à la terrasse
• WC et accès au sous-sol

Étage 1 – Espaces bien pensés :
• Deux chambres (9,14 m² & 9,93 m²)
• Salle de bains avec WC
• Dressing et placards intégrés (rangements optimisés)

Étage 2 – Un supplément d'intimité :
• Deux chambres supplémentaires (9,76 m² & 8,94 m²)
• Grenier (potentiel de rangement ou aménagement)

Sous-sol complet (43 m²) :
• Garage et atelier (bricolage, stockage, ou projet personnalisé)

Extérieur – Un havre de paix :
• Jardin clos et arboré, idéal pour se détendre
• Terrasse pour les repas en plein air
• Cabanon de jardin (rangement ou atelier extérieur)

Localisation pratique :
• Proche des commodités, écoles et transports
• Accès rapide à Cergy Pontoise et l'A15

DPE : D – Confort énergétique maîtrisé

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire.

– À saisir rapidement !

(Photos et visites sur demande – Votre projet commence ici.)

Un cadre de vie idéal, un investissement malin – Appelez dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr