Maison - 77 m² - 4 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :

Maison de Charme avec Dépendance – Quartier Maubuisson Saint-Ouen-l'Aumône
Découvrez cette ravissante maison familiale située dans le quartier Maubuisson, alliant cachet et fonctionnalité. Un emplacement idéal où tout se fait à pied !
L'Espace de Vie
• Rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale avec buanderie dissimulée, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC.
• Étage : Un couloir desservant 3 chambres bien distribuées, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel.
• Les "Plus" Rares : Un garage, un sous-sol fonctionnel et une dépendance indépendante à rénover dans le jardin — le potentiel idéal pour un bureau, un atelier ou un studio d'invités.
• Extérieur : Un jardin clos et verdoyant avec terrasse pour vos moments de détente.
Une Vie de Quartier Privilégiée
Une situation géographique stratégique pour simplifier votre quotidien :
Transports & Accessibilité
• Gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C & Ligne H) : accessible en 10-12 min à pied (liaisons rapides vers Paris-Nord ou Paris-Porte Maillot).
• Axes routiers : Accès immédiat à l'A15 et la N184.
Écoles (Le "tout à pied")
• Groupe scolaire Maubuisson (Maternelle & Élémentaire) : à seulement 3 min de marche.
• Secondaire : Collèges et lycées accessibles en quelques minutes via le réseau de bus local ou à vélo.

Ce bien est une opportunité rare sur un secteur très demandé. La présence d'une dépendance et d'un garage en plein centre-ville historique offre un potentiel d'aménagement unique.
Une opportunité rare sur un secteur très demandé.
Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr