Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-Ouen-de-Mimbré

Proche Fresnay S/Sarthe, maison pierre de 100 M² ( ancienne grange + maison extension parpaing ) à rénover comprenant:
Au rdch + demi niveau, une cuisine de 23 M²,une sdb de 6 M², wc, 3 chambres, une de 12 et 2 de 14 M² dont une avec parquet BE , un bureau de 8 M², séjour de 22 M².
Cave et garage en pierres de 21 et 26 M² ( pignon à 5 m , 2 puits, 750 M² de terrain avec ruisseau.
Sous sol de 55 M²
Toiture en bon état
Taxe foncière 320 €
Travaux à prévoir:
* Toute l'électricité
* isolation des murs et plafonds
*l'assainissement individuel
*l'ensemble des huisseries
* mode de chauffage
La quasi totalité des cloisons en carreaux de plâtre et bois peut être enlevée pour reconfigurer cette maison et ouvrir les espaces
Demi niveau atypique
Maison lumineuse avec vue sur champs et ruisseau avec possibilité de faire une terrasse sur pilotis .
Pour une visite ou renseignements, merci de contacter Philippe SALMON Megagence au 06 01 26 15 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036