• Maison - 103 m² - 4 pièces
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  • Maison - 103 m² - 4 pièces
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159 300 €
103 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Jean-Luc Gautier de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette charmante petite maison de ville, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement.

D'une superficie habitable d'environ 103 m², le bien se développe sur deux niveaux distincts et se compose de deux espaces indépendants, offrant la possibilité d'être exploités séparément en location.

Premier étage : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Second étage : une seconde pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine ouverte.
Au troisième étage : Une belle chambre lumineuse avec une salle de bains avec WC.

Cette configuration permet d'envisager une rentabilité locative optimisée (location classique, meublée ou saisonnière selon stratégie patrimoniale).

La maison dispose d'une terrasse bénéficiant d'une vue sur la Sarthe, offrant un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'un beau jardin. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

Huisseries : PVC Double vitrage en bois
Chauffage : Électrique
Assainissement : Tout-à-l'égout
Référence : V790M

Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail:jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.com
RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''.
Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 103 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1948
Synthèse
Maison à Fresnay-sur-Sarthe
159 300 €
Surface : 103 m²
Prix au m² : 1 547 €
Transaction :
Achat
Référence :
1045V790M
Date de publication :
Hier à 22:31
Maison - 103 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ALC IMMOBILIER
ALC IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 décembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 030 € à 2 780 €
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