Local commercial - 101 m² à Saint-Ouen

Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE dans la ville de Saint-Ouen - Rue Adrien Lesesnes

Adresse : 39 rue Adrien Lesesnes, Saint-Ouen, 93400

Un LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ par le locataire Sweets & Nuts bénéficiant d'une très bonne visibilité dans un quartier résidentiel, sur un axe passant et commerçant.

Surface totale : 101m², comprenant :

RDC : 65m²
Sous-sol : 36m2

Le local est équipé d'un conduit d'extraction, adapté à de la restauration sur place et à emporter.
Il dispose également d'une façade sur rue et d'une sortie au fond de la boutique.

Bail en date du 13 mai 2022
Destination : restauration rapide - sur place et à emporter

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 26 928,64€
- Dépôt de garantie : 3 mois
- GAPD : 6 mois (versé à la signature)
- Toutes taxes et charges refacturées au locataire

Prix de vente : 295 000 € NV
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques ainsi que dans vos projets d'investissement.

Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B Conseils : Alicia Trémélo
Agent commercial (Entreprise individuelle)