Alimentation - 36 m² - 2 pièces à Saint-Ouen

Opportunité rare :
Local à proximité immédiate des marchés Paul Bert Serpette / Biron / Vernaison.

Surface totale : 36 m²
• 26 m² de surface de vente
• 10 m² de réserve + un petit dégagement
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Belle vitrine, visibilité et lumineux
• Rénovation récente

Bail commercial :
• 3/6/9 en cours
• Loyer : 900€ HT/mois - Charges : 20€ HT/an
• Toute activité autorisée sauf : nuisance et restauration (pas d'extraction)

Localisation stratégique :
• Quartier commerçant à renommée mondiale depuis 1885
• Forte fréquentation toute l'année : chineurs, décorateurs, clientèle internationale et locale variée
• Ambiance dynamique, artistique, inspirante
• Proche du Village des Rosiers : résidence récemment livrée attirant une nouvelle clientèle locale et régulière.

Idéal pour :
• Galerie, showroom, objets rares, salon de thé, épicerie, concept store, décoration, mode, artisanat, agence ou bureau...

Bien rare sur le secteur, visite et cession sous réserve d'un dossier complet et présentation du projet. 85,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Sarah THIAM - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny R.S.A.C : 928 948 207