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Maison - 107 m² - 4 pièces à Saint-Omer

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156 500 €
107 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

A vendre à Saint-Omer - Maison sans travaux, avec garage et jardin Située dans le quartier recherché des Faubourgs, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. - Ses caractéristiques principales : 107 m² habitables avec potentiel d'agrandissement Actuellement 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre au 2eme étage Garage fermé avec porte motorisée Jardin clos avec terrasse Plus d'informations sur notre site saint-omer.guy-hoquet - Atouts du bien : A seulement 2 minutes à pied de la gare de Saint-Omer et proche de tous les commerces, écoles et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif. Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente, poêle à granulés performant, bon classement DPE Possibilité de valorisation rapide avec l'aménagement du 2eme étage Estimation du loyer potentiel : 750 à 850 euros/mois après création d'une 3e chambre Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marion DUQUENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948108683 - Boulogne sur Mer.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 107 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 107 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage
  • Cuisine de 12 m² ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc, au gaz
  • 1 Salle de bain de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, douche, wc, vasque, chauffage élec
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle à manger de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier
    Informations complémentaires
    2nd étage, 24 m carrés aménageables

L'extérieur :

  • Jardin
    Informations complémentaires
    Rdc, avec terrasse
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, porte motorisée

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Toiture : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à Saint-Omer
156 500 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 1 463 €
Transaction :
Achat
Référence :
MD1035
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 107 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Guy Hoquet SAINT-OMER
Guy Hoquet SAINT-OMER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 mars 2025
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