Maison - 166 m² - 7 pièces à Saint-Nom-la-Bretèche

Yann BORDES vous propose ce bien :

Au sein d'un Domaine privé, sécurisé et recherché de Saint Nom la Bretèche, cette maison familiale offre une la combinaison parfaite entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 993 m², orienté Sud Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal.

Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle développe sur 2 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau et 2 salles de bain, pour une surface généreuse de 166 m² habitables permettant à chacun de disposer de son espace.

La maison se compose d'une belle entrée avec dressing invitant sur un double séjour d'environ 58 m² avec cheminée, très lumineux ouvrant une terrasse d'environ 60 m² et le jardin.

La cuisine séparée et équipée possède un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-jardin propose aussi un double garage, attenant à la maison, intégrant une buanderie.

Le premier étage comprend la chambre parentale dotée de sa salle d'eau avec wc, un bureau, 3 chambres lumineuses, et une salle d'eau.

Combles isolés et aménageables d'environ 60 m².

Pas de mitoyenneté
Pas de vis à vis
DPE D
(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3310 € et 4530 € / an) .
Chaudière Frisquet à Condensation thermodynamique de novembre 2021.
GES B

Située dans une petite copropriété de seulement 6 lots principaux (charges de copropriété sous forme ASL : 42 €/mois), cette maison combine indépendance, tranquillité et gestion maîtrisée.

Taxe foncière 2025 de 3152€.

L'emplacement est particulièrement recherché :

Proximité immédiate des commerces du centre ville, à moins de 10 minutes en voiture des centres de Westfield Parly II, Mon Grand plaisir, des écoles (élémentaire, primaire, collège) crèche.

Bus pour la gare de Saint Nom La Bretèche Ligne L (La Défense et Paris Saint Lazare), du T13 pour la gare de Saint Germain en Laye RER A.

Accès en moins de 10 minutes à l'A13 et A14.

Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la proximité de la forêt de Marly le Roi & Saint-Germain-en-Laye et les nombreuses possibilités de loisirs : golf, centre équestre, ballade à pieds et à vélo.

Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.

Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.

Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr