Local commercial - 1 353 m² - 20 pièces à Saint-Nolff

Situé à Saint-Nolff, à proximité de la ville dynamique de Vannes, cette magnifique propriété du XVIII ème siècle est nichée dans un cadre champêtre paisible, offrant un environnement naturel raffiné propice aux événements mémorables. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2,5 hectares, ce domaine bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible aux commodités grâce à sa proximité avec des villes et divers points d'intérêts. À l'extérieur, ce bien propose une centaine de places de parking, une terrasse accueillante, une véranda pour profiter des beaux jours, et un jardin paysager soigné, idéal pour des moments de détente ou des événements en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent un cadre harmonieux et fonctionnel pour diverses activités. À l'intérieur, ce local commercial de 1353 m² comprend une grande salle de réception lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 281 personnes, une cuisine professionnelle parfaitement équipée sur 225 m², et trois chambres froides. Avec ses 20 pièces, dont trois chalets indépendants et éloignés du Manoir disposant de 32 couchages, ce domaine propose un espace chaleureux et adapté pour des moments festifs ou des séjours confortables. Des perspectives d'aménagement supplémentaires de 260 m² offrent des possibilités d'évolution pour des salles de séminaires, des hébergements complémentaires ou d'autres projets selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 564 800 € HT + 12 424,51 € TVA, soit 1 577 224,51 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 502 677,44 € HT + 0 € TVA, soit 1 502 677,44 € TTC Honoraires d'agence : 62 122,56 € HT + 12 424,51 € TVA, soit 74 547,07 € TTC (4.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.