Ferme - 140 m² - 5 pièces à Saint-Nizier-de-Fornas

Sandrine BURNICHON, 06 19 06 12 99, mandataire TEAMFI Team France Immobilier, vous propose un ancien corps de ferme situé à Saint-Nizier-de-Fornas (42380).

Cet ancien corps de ferme en pierres saura vous séduire par ses volumes et sa localité.

Il se compose d'une habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau de 11 m² et une buanderie de 10 m².
À l'étage : un couloir qui dessert une salle de bains de 10 m² et trois chambres (2 de 15 m² et une de 17 m²) et un petit dressing.
Un studio à finir d'aménager de 35 m².

Dépendances :
Une grange de 105 m².
D'anciennes écuries de 85 m².
Un atelier 58 m².
Un garage de 35 m².

Ce corps de ferme a de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ramassage scolaire à proximité.
Le bien se situe à 1 heure 30 de Lyon et 55 minutes de Saint-Étienne.
Travaux à prévoir : assainissement non collectif (non conforme).

Informations :
Charpente neuve.
Double vitrage bois ancien.
Chauffage chaudière bois et fuel.
Pompe à chaleur
Propriété de 3,4 hectares.
Panneaux solaires installés sur le toit.

Dans le cadre d'un projet agricole professionnel agréé par la SAFER, possibilité d'obtenir 2,3 hectares supplémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1579.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON - Tél. 0619061299
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.