Maison - 337 m² - 11 pièces à Saint-Bonnet-le-Château

REF VM631

* EXCLUSIVITE * LOIRE INVESTISSEMENT SAINT JUST SAINT RAMBERT,
vous propose une très belle demeure construite en 1939 par l'architecte Jean FARAT.

*Située sur la commune d'Usson en Forez dans la Loire (1H30 de Lyon et Clermont Ferrand, 40 minutes de Saint Etienne), cette propriété comprend une maison en pierres de 340 M² implantée sur un magnifique parc entièrement clos et arboré d'environ 6000m².

*La partie habitable d'une surface de 340m² propose de très belles prestations: parquets, boiseries, cheminées. Elle est organisée en trois niveaux sur sous sol. Chaque pièce de la maison profite d'une très belle belle vue dégagée sur le parc arboré.

*Au rez de chaussée, on trouve un patio donnant sur un hall d'entrée desservant un petit salon, un salon de réception ouvert sur une grande salle à manger, une grande cuisine avec son office et un bureau.

*Au premier et au deuxième étage, la propriété propose sept belles chambres, trois salles de bain, trois salles d'eau et une lingerie ( transformable en petite chambre d'enfants )

*Le sous-sol est divisé en trois caves, une buanderie-lavoir, une salle de chaufferie, un grand garage et un atelier

*La propriété pourra aussi bien convenir à un projet de vie familial mais également à un projet professionnel ( chambres d'hôtes, hôtel, séminaires)

Prix: 395 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924

DPE: F en date du 02/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8380€ et 11390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8380.00 et 11390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme