Maison - 125 m² - 6 pièces à Saint-Nazaire-d'Aude

OFFRE RARE : GRANDE MAISON 5 CHAMBRES SAINT-NAZAIRE D'AUDE DPE C MOINS DE 100.000 EUR
Description du Bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 125 m² habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).
Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 EUR, cette propriété représente un excellent investissement !
Les Atouts Majeurs

Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).

Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !

Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.

Agencement Pratique :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.

1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.

2ème Étage : 1 chambre et 3 greniers pour le stockage.

Annexes et Extérieurs
La maison comprend également :

Une dépendance.

Une petite cour.

Un garage à vélo.

Des greniers pour stockage.

À Noter (Travaux)
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :

Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.

La toiture de la dépendance est à revoir.

Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.

Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com / @saintmarcelimmobilier
Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_32263006)