Maison - 132 m² - 7 pièces à Saint-Nazaire

// COLOCATION

COLOCATION - FRANÇOIS MARCEAU – Saint‑Nazaire / Centre‑Ville

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate : commerces, université (via bus hélYce), centre commercial Ruban Bleu, Carrefour City

Description du bien  
• Surface : 132 m²  
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (2 réfrigérateurs, four, micro‑ondes, plaque induction)

6 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

2 WC indépendants

Le petit plus : buanderie avec lave‑linge et sèche‑linge

Transports  
• Bus hélYce – arrêt Rue de la Paix à quelques minutes à pied
• Campus universitaire à 25 min en bus
• Centre commercial Ruban Bleu à 1 min à pied  
• Carrefour City à 9 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, eau, internet, charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 420 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe C  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A  
• Consommation annuelle estimée : 1 430 € à 1 970 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite