Maison - 131 m² - 6 pièces à Guérande

44 - LA BAULE/CAREIL-MOUZAC - Idéalement située à 4 minutes, de la gare, de l'avenue de Gaulle, le marché, et la plage de La Baule, ainsi que de la cité médiévale de Guérande. Cette maison neuve de 2024 lumineuse, avec jolies prestations, DISPONIBLE A PARTIR DU 21 NOVEMBRE, pour une LOCATION VIDE A L'ANNEE. Elle se compose d'une entrée avec placards, un jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse bois exposée sud/ouest, cellier, chambre et rangements équipés, avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Vaste mezzanine avec plan de travail et rangement, 3 chambres avec rangements équipés dont une avec salle d'eau privative, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants au 1er étage. Garage attenant. Le tout sur un terrain de 733 m² entièrement clos, avec terrasses bois avant et arrière ainsi qu'un portail motorisé. Loyer: 1 850.00 € Honoraires charge locataire : 1 690 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 307 € TTC dont honoraires état des lieux : 383 € TTC Dépôt de garantie : 1 850 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/02/2024 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36373) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Loyer: 1 850.00 € Honoraires charge locataire : 1 690 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 307 € TTC dont honoraires état des lieux : 383 € TTC Dépôt de garantie : 1 850 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/02/2024 (abonnement compris). DPE : A GES : A