Appartement - 69 m² - 4 pièces à Saint-Nazaire

SAINT NAZAIRE CENTRE / TOUTES AIDES.
700m de la Gare, proche du marché couvert.

LIBRE DE LOCATAIRE Mi Juin 2024.

PAS DE TRAVAUX ***

BELLE RENOVATION sur un parquet stratifié de qualité - Appartement COZY de 69m2 avec:
- Cuisine aménagée (11m2)
- Beau salon avec sa cheminée (19m2)
- 2 grandes chambres (15m2 et 13m2)
- 1 Salle de d'eau avec WC (Carrelage imitation parquet)
- Exposition EST/OUEST (Soleil couchant dans le salon)
- Toutes les fenêtres en DOUBLE VITRAGE PVC (Bonne isolation thermique et phonique)
- 100% des volets électriques
- Cave privée
- Jardin en commun

- 1er étage sans ascenseur
- PAS DE PARKING PRIVEE (parking gratuit dans la rue)
- Syndic Bénévole (5 logements dans l'immeuble sur 4 étages)

A SAINT NAZAIRE, proche de toutes les commodités, vous trouverez un magnifique appartement avec une belle hauteur sous plafond 2,70m.

Vide de locataire, l'appartement s'apprête aussi bien pour des investisseurs.
Belle rentabilité pour un logement avec 2 grandes chambres et une localisation centrale.

DPE E avec une 'bonne isolation' sur le DPE - Installation VMC pour améliorer la note du diagnostic énergétique.

Une vidéo sur demande est disponible pour vous permettre de visualiser les espaces de vie.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement qui présente une RENOVATION TOTALE avec toutes les factures sous décennales.
Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO - Tél. 0768945598
Agent commercial (Entreprise individuelle)