Duplex - 72 m² - 4 pièces à Saint-Nazaire

SAINT NAZAIRE / Quartier Calme, arboré et proche de tout.

Appartement DUPLEX 72m2 (89m2 au sol) avec vue sur un étang.
- 3 chambres + 1 bureau (sur la mezzanine)
- 1 Salle de bain + 1 point d'eau (possible d'ajouter une douche à l'étage)
- Parking
- Cave privée
- Jardin en commun
- Grand local en commun
- Exposition EST/OUEST (Soleil couchant dans le salon).
- Ravalement neuf pris en charge par le vendeur.
- Environnement calme et arboré.

- Deuxième étage sans ascenseur (avec accès par extérieur).
- Charges de copropriété 60€ par mois (20 lots).

A SAINT NAZAIRE, proche de toutes les commodités, vous trouverez d'un magnifique appartement avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui amènent du cachet.

Vous pourrez profiter de:
- RDC: Salon Séjour / Cuisine aménagée ouverte / 1 salle de bain / 1 WC séparé + Buanderie / 2 chambres.
- Etage: Mezzanine / 1 chambre / 1 point d'eau (peut accueillir une salle d'eau).

Vide de locataire, l'appartement s'apprête aussi bien pour des investisseurs.
Belle rentabilité pour un logement 3 chambres + 2 salle d'eau + parking + Cave.

DPE C, chaudière récente - Faible consommation d'énergie (chauffage gaz).

PAS DE TRAVAUX.

Une vidéo sur demande est disponible pour vous permettre de visualiser les espaces de vie.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement qui présente des prestations proche d'une maison.
Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO - Tél. 0768945598
Agent commercial (Entreprise individuelle)