Propriété - 128 m² - 6 pièces à Saint-Michel-de-Dèze

Propriété de caractère avec dépendance – Cadre paisible et charme authentique
Nichée au cœur d'un environnement naturel apaisant, cette propriété pleine de charme, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.
Ce corps de ferme datant de 1379, soigneusement rénové, a su préserver toute son âme d'origine tout en intégrant des éléments de confort modernes. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée d'époque dans la pièce de vie principale.
Maison principale
D'une configuration fonctionnelle, elle comprend :

Un séjour/salle à manger avec cheminée
Une cuisine indépendante
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bain avec WC,
Un WC indépendant
Une mezzanine idéale en espace bureau ou détente

Extension habitable indépendante
Un second logement vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis, ou créer un espace locatif. Sur deux niveaux, il se compose de :

Un séjour (pouvant faire office de salle à manger avec coin cuisine)
Une chambre spacieuse
Une salle d'eau avec WC
Une grande terrasse privative

Extérieurs & Dépendances
La maison s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.

Les dépendances comprennent :

Trois caves offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement
Une chaufferie
Un bassin en pierre

Le tout repose sur un terrain arboré et agréable, alimenté par deux sources d'eau naturelles et une réserve de 5 000 litres, un véritable atout pour la gestion de l'eau.
Équipements & Informations techniques

Électricité refaite à neuf
Pompe à chaleur récente
Charme ancien conservé
Toiture à prévoir partiellement (infiltrations localisées)
Dernière taxe foncière : 1 001 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .