Maison ancienne - 146 m² - 7 pièces à Saint-Méloir-des-Ondes

? Exclusivité Cyliad Immobilier - Maison de caractère en campagne mélorienne ?

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre sous ardoise, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Repensée en 2010, elle développe environ 147 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant ?

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et exposée plein sud ??, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. La maison propose 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi que 2 salles d'eau et des sanitaires indépendants, alliant confort et fonctionnalité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 386 m², la propriété constitue un véritable havre de paix ?. Sa terrasse de 40 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain piscinable ouvre de belles perspectives d'aménagement ?

À l'intérieur, le cachet opère immédiatement : murs en pierre apparente, planchers bois et atmosphère chaleureuse ? La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Une cave, un grenier aménageable et plusieurs stationnements complètent ce bien rare sur le secteur ?

? Un cadre de vie privilégié, à proximité de Saint-Malo, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

? Contactez Cyliad Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
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