Maison - 105 m² - 5 pièces à Saint-Maurin

Située dans le charmant village de Saint-Maurin 47270, doté d'une école et de petites commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant. Vous profitez d'une localisation idéale : - 15 minutes de Castelculier, - 20 minutes d'Agen, - 15 minutes de Golfech, - 23 minutes de l'accès autoroutier. Le terrain de 3 149 m², entièrement clos, offre un environnement agréable et fonctionnel : - Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur, - Large espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules, - Portail électrique, - Jardin entretenu et cadre naturel agréable. La maison d'environ 105 m² se compose comme suit : Espace jour - Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, - Buanderie attenante, très pratique. Espace nuit - 3 chambres avec placards, - Salle d'eau, - WC séparé. Espaces complémentaires : Combles aménagés, idéal pour bureau, rangement ou coin jeux, Grenier supplémentaire. Climatisation réversible, radiateurs. Fibre optique, Assainissement individuel (non conforme). Volet roulant électrique. Taxe foncière 760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 07 44 77 20 84, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866.