Maison - 211 m² - 9 pièces à Saint-Maurice-lès-Charencey

Bâtisse de caractère à réinventer – 210 m² – Idéal projet de rénovation

Amoureux de vieilles pierres et de projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous !
Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un formidable potentiel de rénovation et de transformation : maison familiale de caractère, résidence secondaire pleine de charme, ou encore création de plusieurs logements après division.
Située au cœur d'un bourg et à moins de deux heures de Paris, cette bâtisse authentique n'attend plus que votre imagination pour révéler toute sa valeur.

Une maison aux volumes généreux
Rez-de-chaussée :
Entrée, salon/séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée insert, cuisine, boudoir, une chambre, deux salles de douche, WC et buanderie.
1er étage :
Quatre chambres avec point d'eau et WC.
2e étage :
Combles aménageables sur toute la surface, offrant un énorme potentiel d'agrandissement selon vos projets (suite parentale, loft, chambres supplémentaires, bureau, atelier…).
Dépendances et extérieurs

Dans le prolongement de la maison :
Cave
Atelier d'environ 70 m²
Bûcher
Puits

Diverses dépendances offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les points forts du bien
Bâtisse ancienne
Éléments d'époque conservés : murs en pierre, poutres apparentes, parquets, tomettes
Volumes rares et modulables
Assainissement tout-à-l'égout
Double vitrage partiel
Un projet à imaginer

Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation.
Que vous rêviez de créer une grande maison familiale, un lieu de vie de caractère ou un projet immobilier à valoriser, les possibilités sont nombreuses.

Cette annonce référence 324031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr