Maison - 250 m² - 9 pièces à Saint-Maurice-le-Vieil

A 1H 30 de PARIS, 13 mn de TOUCY, vous serez séduit par cette belle longère de 181 m2  et de la maison d'amis de 65 m2.

Élégante maison de village du 18e siècle permetant un plain-pied grâce :

- Au Rez de chaussée comprenant une entrée, une chambre, une cuisine dans laquelle une porte mène à l'arrière de la maison avec un espace de jeux pour les enfants et le coin barbecue, un salon cathédrale traversant ,avec mezzanine se distingue par sa hauteur sous plafond de plus de 6 m.Le bois se mêle aux pierres apparentes: tout un pan de murs en calcaire jointoyé met en relief une double porte Louis XIV. Cette très belle pièce de vie  vous permettra de partager de merveilleux moments de complicités avec vos amis. Vous pourrez déguster d'excellents crus de la région Bourgogne grâce aux caves voûtées en sous sol, une salle à manger avec une très belle cheminée à foyer ouvert, une salle de bains dans sa simplicité, un Wc indépendant, une chaufferie et son atelier avec son grenier.

- A l'étage :Une mezzanine dévoile une vue plongeante sur le salon et ses plafonds blancs font ressortir la poutraison de la charpente en chêne, formée d'une ferme à jambe de force. Une rambarde en bois longe la pièce. La mezzanine, où un bureau est actuellement installé, dessert un grand plateau occupé par une chambre à coucher au sol recouvert de tomettes anciennes. Une double porte dissimule un escalier, qui conduit au rez-de-chaussée dans l'entrée principale. D'autres chambres, au besoin, sont aménageables dans ce généreux espace.

Maison d' amis très accueillante comprenant au rez de chaussée : une entrée, salon agrémenté d'un four à pain en brique; un endroit chaleureux où se mêlent la pierre et le bois comme dans la longère, une chambre, salle de bain, Wc. Au 1er étage  se distingue deux chambres  mansardées dont une plus grande  dont la fenêtre est protégée d'un garde-corps qui provient d'un ancien fort.

Les dépendances : un  joli puits d'apparat, une petite dépendance à usage de rangement d' une hauteur de plafond de 4 m et d'une surface d'environ 15 m2

Accolé à la maison principale, un abri pour une voiture a été aménagé. Dans le parc, à l'arrière de la maison, un garage fermé d'une surface d'environ 30 m² tout en bois permet également le stationnement de deux véhicules.

Beau parc très arboré de nombreuses essences d'arbres et abustes et rosiers, glycine... Facile d'accès grâce à deux entrées dans la propriété, permettant de rentrer plusieurs voitures, le tout sur un terrain de 3161 m2.

CRTBOURGOGNE      REF :  732      PRIX : 392 000 € FAI ( charge acquéreur soit 370 000 € net vendeur et 20 000 € TTC en honoraires)