Maison - 159 m² - 9 pièces à Gurgy

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324 800 €

159 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Envie d'espace, de verdure et de confort ? Cette maison de 159 m² proposée par l'agence L'Adresse Auxerre coche toutes les cases. Dès l'arrivée, le ton est donné : un superbe jardin arboré, un cadre paisible et une vraie sensation de bien-être. A l'intérieur, la pièce de vie de 40 m² séduit immédiatement avec sa luminosité et son insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. La terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes avec ses 5 chambres, un bureau, ainsi que des espaces pratiques au quotidien. A l'extérieur comme à l'intérieur, tout est réuni pour conjuguer confort et fonctionnalité. Côté prestations, difficile de faire mieux : piscine couverte pour en profiter toute l'année, grands espaces de rangement et de bricolage avec atelier et double garage, et un confort moderne grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires (DPE C). Un bien complet, rare sur le secteur, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne passez pas à côté.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
159 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 159 m²
Surface au sol : 212 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet, exposition nord, placard
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, + 4.34 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 7 m², rdc, sol en lino, exposition nord, + 5.22 m² au sol
Chambre 4 : Surface de 5 m², rdc, + 4.50 m² au sol
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud, placard, + 11.87 m² au sol
Cuisine de 15 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud-est
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, + 1.04 m² au sol
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 40 m²

Informations complémentaires
Surface de 40 m², rdc, exposition sud-est, insert
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, mezzanine
Grenier
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 43 m² environ

L'extérieur :

Jardin
Piscine
1 Chaufferie de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, buanderie
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 22 m², grenier au-dessus
Garage 2 : Rdc, double 44 m² environ

Les équipements :

Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz
Année de construction :

1996
Mitoyenneté :

Non
Vue :

jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1