Maison - 119 m² - 6 pièces à Étigny

Venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage :
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total et une cave.

À l'extérieur :
Une dépendance d'environ 20 m² et un abri de jardin.
Une terrasse à l'arrière de la maison en direct avec la cuisine, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en famille et les amis.
Un magnifique jardin clos et arboré de 2 154 m².

Chauffage au gaz de ville, cheminée avec insert, fibre installée, tout-à-l'égout.
Fenêtres remplacées en 2023 et toiture nettoyée l'année dernière (2025).

Cette annonce référence 329762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013.

Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr