Maison - 105 m² - 4 pièces à Saint-Maurice-de-Gourdans

Située à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) dans un quartier très recherché, cette maison se trouve au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à la fois tranquillité et praticité. Proche des écoles et commerces du village, la localisation de la maison permet également un accès à l'autoroute A42 ou à la gare TER en seulement 5 minutes, à Lyon en 35 minutes, et à l'aéroport de Saint-Exupéry en 30 minutes. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un splendide terrain (piscinable) de 1125 m² entièrement paysagé et d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à un grand garage ainsi que des places de parking. Construite en 1991, cette maison familiale de 105 m² sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux baigné de lumière et une cuisine (qui pourra facilement être ouverte selon votre envie). À l'étage on découvre trois chambres, une salle de bains, un WC. On peut également accéder aux combles aménageables qui offrent un potentiel supplémentaire (environ 55 m²). Enfin, le vaste sous-sol aménagé comprend un grand garage (31 m²), un cellier, une buanderie et un WC. Un bien idéal pour une vie sereine à la campagne, alliant confort intérieur et accès facile aux commodités environnantes. Cette jolie maison avec des bases saines vous offre un réel potentiel de modernisation après rafraichissement, pour créer un intérieur à votre image avec un cadre extérieur très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour programmer votre RDV de visite : 06 70 84 66 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.