Villa - 239 m² - 7 pièces à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Venez découvrir cette magnifique propriété de construction traditionnelle ( 239 m² habitables de plain pied ) disposée sur 3970 m² de terrain.
Elle est bâtie dans un charmant village rural qui possède un patrimoine naturel remarquable (composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique).
On est positionné à moins de 20 kms d'Uzes et d'Ales, à moins de 30 kms de Nimes et d'Anduze, et à 1 h de trajet d'Avignon et Montpellier.

Au centre du terrain la maison principale de 138 m² habitables est composée d'1 grande piece à vivre de 50 m² ( hall+ séjour+salon), d'1 cuisine de 23 m², de 3 chambres ( 11, 12 et 12 m²), 1 salle de bain de 10 m², buanderie et espace chaudière. 1 des chambres peut etre transformée facilement en local pour profession libérale ( porte extérieure coté parking , rampe d'acces handicapes)

Accolé , un espace de 45 m² habitables est disponible en appartement séparé ( accès indépendant) ou en prolongation de la maison (composé d'1 piece à vivre, chambre et salle d'eau wc )

A l'entrée de la propriété une remise de 72 m² au sol ( 56 m² habitables) dispose d'un permis de transformation en habitation. ( possibilité 1 étage) pour 1 habitation supplémentaire, 1 gite ou autre ..

A l'extérieur, vous avez le choix !
- Etre hypnotisé par les 24 oliviers dont au moins 1 centenaire ( habituellement récolte annuelle d'1 tonne d'olives au total) sur 1 terrain entierement clos, sécurisé avec forage.
- Passer votre temps sur la terrasse de plus de 55 m² avec vue sur la piscine et les Cévennes.
- Plonger dans la piscine de 10 m de long par 5 m de large avec son pool house de prés de 50 m².
- Bricoler dans le garage de 35 m² avec son abri voiture de plus de 90 m² .

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr